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房屋商铺租赁合同范本_【精品】文库吧文档共享平台

2019-05-04 格式:DOC

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1、 第二条 租赁期限 租赁期限为_____年,即从______年_____月_____日起至______年_____月______日止。 第三条 保证金,租金,设施费,管理费等 ,乙方须在签订本合同?#20445;?#21521;甲方缴纳保证金为人民币______元,租赁期满,费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后,甲方退回上述保证金给乙方(不计息)。 ,乙方应在每月______号前向甲方缴交当月的以下费用。 从_____。

2、完全自愿自觉遵守甲方制定《&#,&#,商业小区综合管理规定》(见附件)和商业小区的其它管理制度,以保证小区的正常运作。 ,乙方在承租商铺之后,应立即到工商管理部门办理《营业执照》和到税务管理部门办理税务登记手续,不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。 ,乙方要做好商铺的安全,防火,防盗工作,不得在商铺内(包括二楼)使用明火的炊具,不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方。

3、日乙方务必开门营业,此后乙方连续停业,空置,歇业不得超过七天,否则按本合同第七条第项处理。 第六条 合同的变更与解除 ,乙方在租赁期内确需中途退租,应提前一个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,乙方须缴清应缴费用,乙方所交保证金无偿归甲方。 ,在租赁期内,如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的,须经甲方审核同意,中途转租的,按乙方所交的保证金的____%退还给乙方(不计息),其余_____%。

4、商业小区综合管理规定,甲方将视情节轻重给予警告,扣除保证金,单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同,乙方应承担全部违约责任。 ,乙方如擅自改动,拆除铺位的建筑结构,装修,除必须恢复原状外,并赔偿由此而造成的一切损失。 ,乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目,不得擅自转租,分租,不得连续停业,空置,歇业超过____天,不得将商铺作经济担保,抵押,更不得利用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一。

5、补充协议与本合同具有同等法律效力。 ,本合同由_______律师事务所见证。一式三份,甲方,乙方和见证律师各执一份。 第九条 争议的解决 本合同如发生纠纷,经协商仍不能解决的,任何一方均可向&#,&#,市人民法院提起诉讼。 甲方(盖章): 乙方(签名): 甲方代表: 。

6、减免收乙方租金的范围,否则乙方应正常缴交租金给甲方),若因灾害影响连续两个月?#20849;?#33021;使用该商铺的,则作本合同自动终止,互不承担责任。 ,合同期内如乙方无违约行为,则在租赁期满,在同等条件下,乙方有优先承租权。如继续承租,乙方须在租赁期满前三个月内,以书面形式告知甲方,经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则,甲方将另行安排其它租户。 ,本合同在履行过程中有未尽事宜,经甲乙双方共同协商后,签订补充协议。

7、赔偿,保证金如不足以赔偿时应补足差额,扣除保证金后,乙方应在____天内补足原保证金数额,如不按期缴纳或补足保证金,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部违约责任。 ,租金,设施费,管理费?#36864;?#30005;费等乙方应缴费用,乙方应如期缴交,否则每逾期一天,?#20174;?#32564;总费用额的每日千分之一加收违约金,逾期二十天,除必须缴清所欠费用外,甲方有权解除合同,收回商铺,保证金不予退还,乙方应承担全部违约责任。 ,乙方如违反。

8、装修设?#21697;?#26696;报知甲方,批准后方能施工。乙方迁出?#20445;?#21830;铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除,甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告,应按小区的有关规定办理手续,并服从甲方统一规划。 ,乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用途或经营其他商品。 ,乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有,承担。 ,_________年___月_____日该小区开张之。

9、卫生,供水,供电设施,并负责上述设施的维修保养。 ,甲方负责制定《&#,&#,商业小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度。 ,甲方依照本合同和《商业小区综合管理规定》,对商业小区进行日常管理,甲方负责配备相应的管理,服务员(如保安?#20445;?#28165;洁工,电工,水工),做好保安,防火,防盗,清洁,供电,供水等项目工作,维护小区内正常的经营秩序。 ,合同期内的租赁税由甲方负担。 第五条 乙方责任 ,乙方。

10、 , 房屋商铺租赁合同范本 甲方: 乙方: 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,本着平等互利,协商一致的原则,甲方将产权属自己的_______铺位(复式)租给乙方使用。甲乙双方经友好协商,自愿签订本合同,双方共同遵守。 第一条 租赁地点与铺位面积 租赁地点:_________. 租赁面积:_________平方米,其中底层铺面建筑面积_____平方米,二楼______平方米。 。

11、__年________月______日起至______年______月______日,当月租金:人民币______元。 设施费每月分摊人民币______元。 ,当月管理费(含公共卫生,保安,消防,公共绿化等管理费用)每月每平方米元。 ,电费,水费?#20174;?#20851;部门规定的商业用电,用水价格收费(含损耗,区内路?#21697;?#25674;)。次月号前应交清上月的水电费。 第四条 甲方责任 ,甲方负责在小区内配备消防设施,公共。

12、责任发生的失火,失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。 ,未经甲方同意,乙方不得擅自改动,拆除铺位内的建筑结构和装修设备。 ,乙方负责保管,维护商铺内的设备,设施,如有损?#25285;?#35201;及时维修,费用由乙方负担。 ,乙方应积极协助配合甲方对商铺,设备,公共设施的检修工作,不得妨碍检查和施工,更不得?#28304;?#20316;为不交,少交或拖欠各项应交费用的理由。 ,乙方如需?#36816;?#25215;租的商铺进行内部装饰,装修,应将。

13、保证金无偿归甲方。 ,如因不可抗力或政府有关部门征用等原因,确需收回商铺?#20445;?#30002;方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺,所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后,将余额退回乙方(不计息),如保证金不足抵缴乙方所应交的费用,则由乙方补足差额。 第七条 违约责任 ,甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的,甲方按?#23548;式?#20184;时间计收租金。 ,乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物,设施的,先以保证金。

14、的,甲方有权提前单方解除合同,保证金不再退还,并由乙方承担全部违约责任。 ,因提前解除合同或合同期满不再续租?#20445;?#20057;方应按甲方要求退还商铺,并将存放在铺位内的一切财物搬走,三天内不搬走,视乙方放弃该财产,甲方有权对乙方所放弃财产进行处分,而不作任何补偿给乙方。 第八条 其它 ,租赁期内,如遇不可抗力的自然灾害造成的损失,由双方协商减免停业期间的租金(须致使乙方连续停业达_____天以上,方计入甲方。

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